Мне любопытно, 43 - 16 января 2011 14:30

[SIZE=+2][COLOR=brown]Как не попасться в лапы недобросовестных застройщиков[/COLOR][/SIZE]

Перед тем как вложить свои честным трудом заработанные за несколько лет деньги в стройку, необходимо собрать информацию о той конторе , куда вы хотите внести деньги.
Нужно попросить уставные документы на контору,свидетельство о постановке в налоговой,кто является учредителем и т.д. сделать с них ксерокопии.Если идти в суд, то хоть будет с чем.
И главное-если контора-застройщик препятствует получению документов или оттягивает срок выдачи, или придумывает
какие-либо отговорки,например ,документы находятся где-то там в налоговой на регистрации и тому подобное,то лучше с такой конторкой не связываться.
Далее нужно взять домой образец договора и в непринуждённой обстановке внимательно изучить договор ,который будет заключаться между вами и застройщиком и обязательно показать этот договор юристу.Добросовестные конторы выдадут все документы.А если это лохотрон , то ответ очевиден.
Юрист должен быть не из агентства недвижимости и не со стороны застройщика,которые заинтересованы чтобы сделка состоялась, а юрист должен быть независимым.
В договоре обратите внимание какой договор заключается-договор на участие в долевом строительстве или ещё какой, например,о вступлении в кооператив.Имейте ввиду, что долевое строительство и кооператив-это разные вещи и их деятельность регулируется разными нормативными документами и требованиями.
В случае с кооперативом ,вы оплачиваете невозвратный вступительный взнос, который имеет плавающую цифру от 500 руб до 20 000 руб и более который зависит от настроения и аппетитов застройщика.
Давайте дадим определение кооператива.
Кооператив -это основанное на членстве объединение людей и организаций, созданное для достижения общих экономических и социальных целей, связанных с удовлетворением материальных
или иных потребностей членов, внесших долю (пай) в созданный для этого фонд, признающих участие в рисках и результатах организации и участвующих в её функционировании в качестве пайщиков, управляя ею демократическим путём.
Кооператив — экономическое предприятие, основанное на совместной деятельности и взаимопомощи членов кооператива.
Таким образом, кооператив аккумулирует денежные средства своих пайщиков и потом направляет их на строительство или к себе в карман.
Так же сделайте копию свидетельства на земельный участок где предполагается стройка.
И так же у застройщика должно быть разрешение на строительство.
Если хоть одного документа вам не предоставили, лучше не связываться с такой конторкой.И скорее всего такая контора ведёт серые схемы строительства.И не верьте сказкам, что пока разрешения нет, но оно будет позже.
Отдав свои деньги в такую контору возвратить их оттуда будет очень сложно или вовсе невозможно.
Как говорится -будьте бдительны.
Но как показывает практика, мы перед заключением договора не уделяем внимание этим казалось бы мелочам.
Нас подгоняет застройщик-покупайте сейчас, а то завтра цена за квадратный метр будет увеличена...И мы отдаём деньги в лапы мошенников.

• 
• 
•